Колхоз за миллиард. Сколько стоит ферма?

На нескольких популярных сайтах объявлений в разделах “Готовый бизнес” появилось объявление о продаже в Ростовской области колхоза за 1 млрд рублей. Продавец предлагает 5100 га земли под выращивание пшеницы, подсолнечника, льна, просо, кукурузы, ячменя. О наличии техники ничего не говорится. Но одним из преимуществ “лота” продавец называет близость (25 км) к местам выгрузки основных трейдеров.

Позвонила знакомому фермеру, спросила, не приценивается ли? Во-первых, отвечает сразу столько земли не каждый купит, разве что холдинги потянут. Во-вторых, даже учитывая цены на землю в регионе, цена очень завышена. В-третьих, продавец пишет о 200 млн годовой выручке, не о прибыли. Сколько лет понадобится на возврат миллиарда? Убедил, в общем, что с такой ценой желающие вряд ли найдутся.

А сколько хотят за свой бизнес другие фермеры? Предложений в интернете очень много. Среди причин называют разногласия с партнером, переезд в другой регион, выбор другого бизнеса, нежелание заниматься фермой, полученной в наследство. Один из фермеров, которому мы позвонили, причиной продажи назвал неприличное слово в значении “устал”.

Рандомный выбор объявлений показал очень пеструю картину, как по масштабам бизнеса, так и по его желаемой стоимости.

Одно из самых дешевых предложений - один гектар клубничного поля в Краснодарском крае за 200 000 рублей. На поле есть скважина и колодец, подведена электроэнергия, организован полив. Умножаем среднюю урожайность клубники в Краснодарском крае (25 т/га) на оптовую цену ранней клубники (150-170 р\кг) получим достаточно быструю окупаемость приобретенного поля. Но это теория. Как на самом деле? Надеемся у читателей будут более правильные расчеты.

Смотрим дальше. В Нижегородской области за 450 000 можно приобрести животноводческую ферму. За эти деньги вы получите 31,6 га сельхозземли и кирпичный коровник 12х25 м, построенный в 1992 году. Ферма не эксплуатируется 4 года, но к ней ведет асфальтированная дорога. Вроде бы неплохое предложение для начинающего фермера, или нет? А если вы фермер опытный и при деньгах, здесь же вам предложат приобрести сенник за 100 000 рублей, металлический ангар за 1 650 000 рублей, набор оборудования для заготовки сена 1 500 000 рублей, а также два благоустроенных дома для персонала за 1 200 000 и 2 000 000 рублей. Итого, менее чем за 7 млн рублей вы сможете приобрести готовую ферму. Вам останется завести коров и доильное оборудование. Еще и жить там сможете. Но, пока желающих нет.

Присмотримся к более дорогим предложениям. За 42 000 000 рублей вы сможете стать владельцем крупного осетрового хозяйства в Белгородской области. Вашим будет цех в 600 км.м. по выращиванию и содержанию рыбы (8000 голов осетра, можно продать, можно самому съесть, т 7500 голов малька, средним весом в 1кг, ничего так себе малек!), холодильный, коптильный цех. Земля, уверяют, в собственности.

Не любите рыбу? Купите агроусадьбу в Ленинградской области за 37 000 000 рублей (цена скинули аж на миллион). Вы будете владеть 11 га с отелем a-frame (что это?). В длинном списке объектов хозяйства помимо отеля, домов и бань, есть также помещения для содержания скота и хранения кормов. Территория, по заверениям продавца, пригодны к проведению фестивалей, ярмарок, выставок. Выручку обещают 75 000 рублей в день. Если не заработаете, все равно шикарно отдохнете с друзьями.

Что еще? За 75 000 000 можно приобрести конюшню в Калужской области, за 170 000 000 предлагают ферму КРС в Тверской области (рискованный регион для сельского хозяйства, будьте внимательны), любители яиц могут купить птицефабрику за 890 000 000 в Подмосковье. если не хватает денег, там же можете купить картофелеводческое хозяйство в 4000 га за 500 000 000 рублей, будете есть пюре, с котлетами особенно вкусно, если заодно приобретете рядом животноводческую ферму за 162 000 000 рублей.

Кстати, чему удивляются СМИ, которые подхватили и растиражировали новость о продаже колхоза за миллиард? Оказывается, это не самое дорогое предложение. Желающие вложить своё заработанное в сельское хозяйство могут найти на том же сайте объявления с указанной ценой в 1 300 000 000 рублей и выше. Покупай и паши!