Незаконный выдел земли

Земли сельскохозяйственного назначения для аграриев ценный ресурс, от которого зависит будущий доход предприятия и его дальнейшее развитие. Как бы громко это не звучало, но главное богатство любого сельхозпроизводителя – это земля. Многое в работе агрария зависит от общей экономической ситуации, развития и состояния рынка, но главным, фактором, определяющим его успешность, остается все-таки земля, вернее ее количество. Беда лишь в том, что из-за пробелов в законодательстве, земля становится предметом споров, а иногда и войн между сельхозпроизводителями. Когда такой спор вспыхивает между двумя соседствующими аграриями, которые одинаково заинтересованы в определенном земельном участке, как говорится - жди беды! В ход идет все, от вооруженной охраны поля, самовольного посева, до подлога проекта межевания, и кто не успел, тот опоздал.

Как обезопасить себя в этой борьбе? Как быть если аграрий незаконно выдели земельный участок, прихватив часть соседской земли? Как снять с кадастрового учета земельный участок? Как признать право собственности на него отсутствующим? И чем парировать в суде, чтобы выиграть битву за главный ресурс аграриев - землю?

К счастью, при правильно разработанной тактике ведения судебного дела, справедливость восстанавливается в суде.

Исковое заявление об отмене межевания, снятии с кадастрового учета и признании права собственности отсутствующим представляет значительную опасность для стороны, которая выделила земельный участок с подлогом документов в проекте межевания. При таких обстоятельствах отмена межевания, повлечет за собой снятие с кадастра и признание права собственности отсутствующим, значит, пострадавший сельхозпроизводитель может заявить требования о взыскании с ответчика многомилионного ущерба. Дальше спор продолжается, да что там продолжается, вспыхивает новая война по взысканию миллионного долга с ответчика, где итогом станет банкротство должника - с ринга уйдет конкурент в борьбе за землю. Как в действительности происходит эта борьба, покажу на примере моего клиента-истца, интересы которого я представляла.

(Продолжение следует)

Федеральный юрист – эксперт по земельным и налоговым спорам в области АПК Анна Валентиновна Соловьева
тел: 8 905 988 04 52